Łobżenica (gw), Trzeboń

Opis nieruchomości

Posiadłość - dom wolnostojący z własnym lasem i jeziorem.


Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji. 


Oferta na wyłączność

link do filmu

https://www.youtube.com/watch?v=RQ0-TQPc1T0




Nie jedna niewiasta po przeczytaniu poniższej oferty, wzdychając do swojego partnera powie „Jeśli nie chcesz mojej zguby tą nieruchomość kup mi luby”.

Na ziemiach Krajny, które stanowią jeden z ciekawszych obszarów krajoznawczych kraju w tym przede wszystkim geogroficzno – przyrodniczy w malowniczej miejscowości Trzeboń gmina Łobżenica pomiędzy jeziorami Trzebońskie Duże i Trzebońskie Małe oraz przyległe jezioro Luchowskie na pięknej częściowo zalesionej działce o metrażu 1,4565 ha posadowiony jest dom o pow. zabudowy 106 m2, powierzchni użytkowej 156,40 m2, powierzchni całkowitej 221,80 m2.

To wyjątkowa nieruchomość a o jej wyjątkowości stanowi jej położenie i ukształtowanie. Dom posadowiony jest na wzniesieniu w centralnej części działki i z każdego jego zakątka roztacza się piękny widok na panoramę okolicy, a jest co podziwiać. Frontowa część to liczne nasadzenia ozdobnych drzew, krzewów i kwiatów, nie zapomniano również o warzywniaku i mini sadzie.

Na posesję wjeżdżamy zdalnie sterowaną bramą, pokonując długi podjazd wzdłuż którego zainstalowane jest niskie oświetlenie ogrodowe. Cała działka jest ogrodzona i w przeważającej większości porośnięta lasem w którym dominuje sosna,świerk i brzoza. Z brzóz i świerków uformowana została alejka, którą przemieszczając się w dół dochodzimy do jeziora. Zachwyt nad naturalnym pięknem tego miejsca odbiera mowę. To miejsce to raj dla koneserów naturalnego piękna w dodatku zasobnego w leszcze i liny. Ta nieruchomość jest stworzona dla ludzi ceniących sobie obcowanie z naturą a jednocześnie mogących korzystać z dóbr cywilizacji i wszelkich udogodnień. Jest to oferta skierowaną również do osób przedsiębiorczych chcących stworzyć w tym miejscu pensjonat dla ludzi starszych lub przystań agroturystyczną, możliwości jest wiele.

W odniesieniu do samego domu tak jak wspomniałam położony jest w centralnej części działki na wzniesieniu, z dala od granic posesji co daje poczucie intymności.

Dom parterowy z przełomu 2001/2002 r. podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wybudowany metodą tradycyjną- 2 warstwy cegły z tzw. pustką, kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV doposażona w rolety zewnętrzne , stropy akermana zbrojone. Budynek ogrzewany piecem Wiesmann zasilanym olejem opałowym, alternatywnym źródłem ogrzewania na chłodne jesienno – wiosenne dni jest kominek. Budynek uzbrojony w prąd(siłę), wodociąg i kanalizację gminną, oprócz tego na działce jest własne ujęcie wody z studni głębinowej.

W odniesieniu do funkcjonalności domu, składa się on z przyziemia(piwnica) w której do dyspozycji kupującego jest garaż (16,96 m2) z bramą na pilota, pomieszczenie gospodarcze czyli „letnia kuchnia i dodatkowy pokój idealny na upalne dni, łazienka z wc, spiżarnia, kotłownia i skład opału. Klatką schodową przemieszczamy się na parter budynku gdzie jest do dyspozycji kuchnia z jadalnią o powierzchni 15,58 m2, salon z kominkiem i wyjściem na duży taras o metrażu 25,12 m2 oraz pokój obecnie spełniający funkcje biesiadną o metrażu 16,65 m2 a także duża łazienka posiadająca na wyposażeniu narożną wannę, kabiną prysznicową, wc, bidet i umywalkę. Na poddasze domu udajemy się dębowymi schodami, a tam do dyspozycji kupującego są cztery pokoje o powierzchniach przypodłogowych 20,41 m2, 15,37 m2, 13,06 m2 i 11,90 m2. Na uwagę zasługuje również fakt iż każdy z pokoi posiada wyjście na balkon a tym samym możliwość podziwiania widoków, oprócz tego na tej kondygnacji znajduje się łazienka o powierzchni przypodłogowej 8,41 m2 na wyposażeniu której znajduje się wanna z jacuzzi, kabina prysznicowa, wc, bidet i umywalka.

Tylna część budynku to duży taras z zejściem do ogrodu z wystawą południową, jednakże za sprawą gęstego drzewostanu daje wytchnienie w upalne dni. W tej części znajduje się również budynek gospodarczy, kojec dla psa, murowany grill oraz pomieszczenie gospodarcze pod tarasem.

W odniesieniu do rysu historycznego wsi w której znajduje się omawiana nieruchomość, warto nadmienić że początki jej istnienia sięgają 1502 roku. Mieściły się tu niegdyś młyn o jednym kole, karczma potem doszły gorzelnia i cegielnia. Po burzliwych okresach historycznych pozostał w Trzeboniu dworek dawnych właścicieli, który króluje nad jeziorem.

Niewątpliwie w ostatnich latach dużą atrakcją cieszy się „Turniej Sołectw” rozgrywany na plaży z oprawą muzyczną i widowiskowym korowodem strojów historycznych i ludowych, jest to część dużej imprezy ekologicznej organizowanej przez Gminne Centrum Kultury w Łobżenicy o nazwie „Naturalisko”

Nie często zdarza się taka oferta gdzie można stać się posiadaczem domu, lasu, jeziora, z piękną historią na pięknym obszarze w zaciszu a jednocześnie z pełnym dostępem do udogodnień.

Wzbudziłam Twoją ciekawość, chcesz poznać więcej szczegółów tego magicznego miejsca, w sposób bezpośredni, namacalny przekonać się o potencjale tej nieruchomości zadzwoń 698-916-773 Katarzyna Jedynak jest do Twojej dyspozycji.

Mając na uwadze bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. 
Nawet jeśli znajdziesz samodzielnie tą nieruchomość, nie dzwoń nie nagabuj, właściciele sobie tego nie życzą, uszanuj ich wolę.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach.