Wągrowiec, os. Wschód

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Zawarta Umowa Przedwstępna

Nowa Niższa cena!!!
Połówka bliźniaka na Osiedlu Wschód, o szerokim zastosowaniu

Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający


Oferta na wyłączność


Przedstawiam państwu kuszącą ofertę domu w zabudowie bliźniaczej na drugim co do wielkości zaludnienia w Wągrowcu Osiedlu Wschodnim.

Miasto Wągrowiec leży na Pałukach 60 km od Poznania, 40 km od Gniezna, 70 km od Bydgoszczy i 60 km od Piły. Leży przy unikalnym na skalę Europy skrzyżowaniu rzek Wełny i Nielby, pod kątem prostym. Jest to sztuczny twór kanału wybudowany w XIX wieku w trakcie prac melioracyjnych systemów dolinnych obu rzek. Warto również dodać że Wągrowiec jest położony na Pojezierzu Wielkopolskim pomiędzy Jeziorem Durowo, Łęgowo i Rgielskie.

W odniesieniu do samego domu to powstał on w 1980 roku jednakże w ciągu ostatnich 7 lat został poddany modernizacjom co ma odzwierciedlenie w jego stanie technicznym.
W skład budynku wchodzą trzy kondygnacje :
  • parter to przestronny ponad 25 m2 salon z kominkiem posiadającym rozprowadzenie do sypialni i holu na piętrze. Z salonu wychodzi się na duży ponad 20 m2 taras z zejściem do wypielęgnowanego i zadbanego ogrodu. Również na parterze do dyspozycji jest kuchnia z jadalnią. Niezwykle nowoczesna lakierowana zabudowa wraz z sprzętem AGD typu piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap i lodówka pozostają do dyspozycji kupującego wliczone w cenę transakcyjną. Parter to również obszerna z  zabudową łazienka posiadająca na wyposażeniu kabinę natryskową z deszczownią, tu również do dyspozycji kupującego pozostaje pralko suszarka. Wszystko stanowi niezwykle spójną całość.
  • piętro budynku to obecnie cztery pokoje z czego największa sypialnia może zostać podzielona na dwa pokoje wg. potrzeb, najmniejszy z pokoi może zostać prze-aranżowany na kuchnie z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo łazienki a co za tym idzie pionów wodno-kanalizacyjnych oraz wolnego wlotu kominowego, tu do dyspozycji kupujących jest łazienka z wanną
  • piwnica w tej kwestii bardziej nazywana za sprawą wysokości i wyciągnięcia ponad poziom ziem sutereną to osobny apartament z niekrępującym bezpośrednim wyjściem z budynku. W skład tego apartamentu wchodzi pokój z aneksem kuchennym,(24 m2), łazienka z oknem i natryskiem oraz obecnie wykorzystywany na siłownię pokój o metrażu 10,50 m2. Do dyspozycji kupujących jest również garaż wyłożony gresem, kotłownia , spiżarka, pomieszczenie majsterkowicza, skład opału i holl.
Na uwagę zasługuje również fakt iż zbywcy w tym roku doposażyli dom w filtr do uzdatniania wody a ogród wzbogacił się o domek na narzędzia i rowery nie należy też zapomnieć o wymienionym poszyciu dachu na nową termozgrzewalną papę.
Do dyspozycji kupujących jest również nawadnianie kropelkowe w ogrodzie i osobne ujęcie wody ogrodowej a co za tym idzie zmniejszające rachunki za jej zużycie. Za wyjątkiem niektórych sprzętów audio-wizualnych pozostałe wyposażenie wraz z elementami na trwałe związanymi z budynkiem może pozostać do dyspozycji kupującego. 

W odniesieniu do kosztów utrzymania tego domu, to w przybliżeniu kształtują się one następująco : 1600 zł faktura za gaz co drugi miesiąc (zaznaczam jest to koszt w najzimniejszych miesiącach) do tego należy doliczyć wskazanie licznika wody i prądu który za sprawą energooszczędnych świetlówek zmniejsza rachunki. Do tych kosztów należy doliczyć podatek od nieruchomości w kwocie 175 zł

Ten dom może stanowić rodzinne gniazdko dla rodziny wielopokoleniowej, może być inwestycją dochodową w przypadku zmiany jego przeznaczenia na lokale pod wynajem lub za sprawą dostępu do dwóch ulic doskonałą nieruchomością pod stworzenie w tym miejscu biura, gabinetu lub punktu usługowego w zależności od potrzeb.


Kliencie masz niedosyt informacji chcesz wiedzieć więcej zadzwoń 698-916-773 Katarzyna Jedynak

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty JDK-DS-1430
Powierzchnia 180,95 m²
Powierzchnia użytkowa 180,95 m²
Powierzchnia działki 375 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana suporex
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż w bryle
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 1980
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 900 m
Odl. do przedszkola [m] 600 m
Tarasy taras duży
Prąd w budynku
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 25,37/6,70/9,20/8,5/25,06/23,94/10,50 m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni widna
Powierzchnia kuchni 15,93 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 8,12/4,20/6,38 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 12,09/8,55/8,26 m2
Podłoga przedpokoi gres

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem