Nakło nad Notecią (gm), Paterek

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Dom + budynek gospodarczy z możliwością prowadzenia działalności w Paterku

Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji. 

Oferta na wyłączność

Chcesz kupić nieruchomość z dużym potencjałem i możliwością prowadzenia działalności to nie mogłeś trafić lepiej.
Teren na którym znajduje się ta nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 11.21 MN/U czyli teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności zabudowy, obowiązują budynki do dwóch kondygnacji. Obowiązuje zakaz lokalizacji budynków produkcyjnych a budynki gospodarcze i garażowe muszą być parterowe. 

Na działce liczącej 1072 m2 oprócz budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 35 m2 wymagający modernizacji ale zbudowany z porządnej przedwojennej cegły liczący sobie 90 lat. Na nieruchomości znajduje się również ziemianka jest to niezwykle rzadka budowla w obecnych czasach a trzeba przyznać że wiele gospodyń bardzo by chciało mieć pomieszczenie o równej temperaturze zarówno latem jak i zimą, w której można przechowywać żywność.
W odniesieniu do samej działki wymaga ona własnej aranżacji ale to jest jej atutem gdyż to ty potencjalny kliencie zdecydujesz gdzie i czy chcesz mieć warzywnik, skalniak, mini sad a może basen.

A teraz przejdziemy do analizy budynku mieszkalnego.
Został wybudowany w 1930 r z czerwonej cegły o czym możesz przekonać się na odsłoniętych fragmentach budynku, ocieplony jest 10 cm warstwą styropianu. W ciągu ostatnich pięciu lat przeszedł totalną metamorfozę:
  • wzmocniono fundamenty wewnętrzne pod budynkiem
  • postawiono nowe ogniomury
  • wymieniono belki stropowe
  • położono nową blacho-dachówkę modułową wraz z opierzeniem i podbitką
  • wymieniono nowy przyłącz energetyczny
  • wymieniono instalację elektryczną
  • wymieniono instalacje hydrauliczną
  • wymieniono instalacje grzewczą wraz z nowym piecem na eko-groszek
  • zastosowano wzmocnienia pod taras na poddaszu
  • wymieniono stolarkę okienną 
  • wymieniono stolarkę wewnętrzną i zewnętrzną
  • założono ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz komunikacji
  • położono nowe sufity
  • przebudowano ściany wewnętrzne oraz wyłożono je płytami karton - gips i gładziami gipsowymi
  • całkowicie od podstaw stworzono dużą łazienkę
  • w pokojach położono nowe panele podłogowe o wysokiej ścieralności
A teraz to co pozostało do wykończenia :
  • mała łazienka oraz przylegający do niej holl wymagają tzw. efektu końcowego czyli płytek, armatury, paneli podłogowych wykończenia ścian
  • położenie nowej elewacji
  • wymiany dwóch stron ogrodzenia
No i najciekawsze na koniec, poddasze stwarza możliwość zagospodarowania ok 50 m2 nie licząc skosów na dodatkowe pokoje w tym jeden z wyjściem na taras. Można też tą część budynku zagospodarować jako całkowicie oddzielne mieszkanie z osobnym wyjściem z szczytu budynku.

Wszystkie elementy na trwałe związane z budynkiem w tym zabudowa kuchenna, zabudowa przedpokoju, zabudowana szafa w sypialni oraz armatura łazienkowa wraz z zabudową i wszystkie rolety wewnętrzne pozostają w cenie transakcyjnej.

Miałam przyjemność sprzedawać tą nieruchomość przed laty i mogę z czystym sumieniem powiedzieć że nakład pracy jaki został w tym budynku poczyniony budzi wielki szacunek i podziw. Owszem nieruchomość wymaga wykończenia i odświeżenia gdyż jest cały czas użytkowana ale jest warta swojej ceny.


Chcesz sprawdzić czy jest tak naprawdę zadzwoń 698-916-773 Katarzyna Jedynak oprowadzi po tej nieruchomości i odpowie na pytania

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty JDK-DS-1525
Powierzchnia 126,00 m²
Powierzchnia działki 1 072 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje wymienione
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1930
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie ekogroszek
Odl. do sklepu [m] 600 m
Odl. do szkoły [m] 800 m
Odl. do przedszkola [m] 800 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 30/17/15/5 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni 17 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7/2,5 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki umywalka
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 8/10 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa, gres

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem