Cena
350 000 zł
cena za m2
2 777,78 zł/m²
Powierzchnia
126,00 m²
Pokoje
4 pokoje
Szczegóły oferty
Dom + budynek gospodarczy z możliwością prowadzenia działalności w Paterku
Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji.
Oferta na wyłączność
Chcesz kupić nieruchomość z dużym potencjałem i możliwością prowadzenia działalności to nie mogłeś trafić lepiej.
Teren na którym znajduje się ta nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 11.21 MN/U czyli teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności zabudowy, obowiązują budynki do dwóch kondygnacji. Obowiązuje zakaz lokalizacji budynków produkcyjnych a budynki gospodarcze i garażowe muszą być parterowe.
Na działce liczącej 1072 m2 oprócz budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 35 m2 wymagający modernizacji ale zbudowany z porządnej przedwojennej cegły liczący sobie 90 lat. Na nieruchomości znajduje się również ziemianka jest to niezwykle rzadka budowla w obecnych czasach a trzeba przyznać że wiele gospodyń bardzo by chciało mieć pomieszczenie o równej temperaturze zarówno latem jak i zimą, w której można przechowywać żywność.
W odniesieniu do samej działki wymaga ona własnej aranżacji ale to jest jej atutem gdyż to ty potencjalny kliencie zdecydujesz gdzie i czy chcesz mieć warzywnik, skalniak, mini sad a może basen.
A teraz przejdziemy do analizy budynku mieszkalnego.
Został wybudowany w 1930 r z czerwonej cegły o czym możesz przekonać się na odsłoniętych fragmentach budynku, ocieplony jest 10 cm warstwą styropianu. W ciągu ostatnich pięciu lat przeszedł totalną metamorfozę:
Wszystkie elementy na trwałe związane z budynkiem w tym zabudowa kuchenna, zabudowa przedpokoju, zabudowana szafa w sypialni oraz armatura łazienkowa wraz z zabudową i wszystkie rolety wewnętrzne pozostają w cenie transakcyjnej.
Miałam przyjemność sprzedawać tą nieruchomość przed laty i mogę z czystym sumieniem powiedzieć że nakład pracy jaki został w tym budynku poczyniony budzi wielki szacunek i podziw. Owszem nieruchomość wymaga wykończenia i odświeżenia gdyż jest cały czas użytkowana ale jest warta swojej ceny.
Chcesz sprawdzić czy jest tak naprawdę zadzwoń 698-916-773 Katarzyna Jedynak oprowadzi po tej nieruchomości i odpowie na pytania
Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach
Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji.
Oferta na wyłączność
Chcesz kupić nieruchomość z dużym potencjałem i możliwością prowadzenia działalności to nie mogłeś trafić lepiej.
Teren na którym znajduje się ta nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 11.21 MN/U czyli teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności zabudowy, obowiązują budynki do dwóch kondygnacji. Obowiązuje zakaz lokalizacji budynków produkcyjnych a budynki gospodarcze i garażowe muszą być parterowe.
Na działce liczącej 1072 m2 oprócz budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 35 m2 wymagający modernizacji ale zbudowany z porządnej przedwojennej cegły liczący sobie 90 lat. Na nieruchomości znajduje się również ziemianka jest to niezwykle rzadka budowla w obecnych czasach a trzeba przyznać że wiele gospodyń bardzo by chciało mieć pomieszczenie o równej temperaturze zarówno latem jak i zimą, w której można przechowywać żywność.
W odniesieniu do samej działki wymaga ona własnej aranżacji ale to jest jej atutem gdyż to ty potencjalny kliencie zdecydujesz gdzie i czy chcesz mieć warzywnik, skalniak, mini sad a może basen.
A teraz przejdziemy do analizy budynku mieszkalnego.
Został wybudowany w 1930 r z czerwonej cegły o czym możesz przekonać się na odsłoniętych fragmentach budynku, ocieplony jest 10 cm warstwą styropianu. W ciągu ostatnich pięciu lat przeszedł totalną metamorfozę:
- wzmocniono fundamenty wewnętrzne pod budynkiem
- postawiono nowe ogniomury
- wymieniono belki stropowe
- położono nową blacho-dachówkę modułową wraz z opierzeniem i podbitką
- wymieniono nowy przyłącz energetyczny
- wymieniono instalację elektryczną
- wymieniono instalacje hydrauliczną
- wymieniono instalacje grzewczą wraz z nowym piecem na eko-groszek
- zastosowano wzmocnienia pod taras na poddaszu
- wymieniono stolarkę okienną
- wymieniono stolarkę wewnętrzną i zewnętrzną
- założono ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz komunikacji
- położono nowe sufity
- przebudowano ściany wewnętrzne oraz wyłożono je płytami karton - gips i gładziami gipsowymi
- całkowicie od podstaw stworzono dużą łazienkę
- w pokojach położono nowe panele podłogowe o wysokiej ścieralności
- mała łazienka oraz przylegający do niej holl wymagają tzw. efektu końcowego czyli płytek, armatury, paneli podłogowych wykończenia ścian
- położenie nowej elewacji
- wymiany dwóch stron ogrodzenia
Wszystkie elementy na trwałe związane z budynkiem w tym zabudowa kuchenna, zabudowa przedpokoju, zabudowana szafa w sypialni oraz armatura łazienkowa wraz z zabudową i wszystkie rolety wewnętrzne pozostają w cenie transakcyjnej.
Miałam przyjemność sprzedawać tą nieruchomość przed laty i mogę z czystym sumieniem powiedzieć że nakład pracy jaki został w tym budynku poczyniony budzi wielki szacunek i podziw. Owszem nieruchomość wymaga wykończenia i odświeżenia gdyż jest cały czas użytkowana ale jest warta swojej ceny.
Chcesz sprawdzić czy jest tak naprawdę zadzwoń 698-916-773 Katarzyna Jedynak oprowadzi po tej nieruchomości i odpowie na pytania
Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
JDK-DS-1525
Powierzchnia
126,00 m²
Powierzchnia działki
1 072 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do odświeżenia
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1930
Gaz
w ulicy
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
ekogroszek
Odl. do sklepu [m]
600 m
Odl. do szkoły [m]
800 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
30/17/15/5 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni
17 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
7/2,5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
umywalka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
8/10 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa, gres
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)